Le stime e le perizie vengono richieste per valutare i diversi immobili presenti sul mercato immobilare.

Gli immobili possono essere stimati in quanto oggetto di compravendita. Possono essere interessati da valutazioni riferite a cause derivanti da agenti patogeni (muffe), o ancora per una non corretta realizzazione del costruito. 

Il servizio di stima e perizie di immobili per compravendita permette di conoscere il valore di mercato di un fabbricato.

Una stima può essere richiesta per effettuare la vendita del bene, per eventuali divisioni ereditarie, tra due o più parti, per causa di controversie o solo semplicemente per conoscere il valore dell’immobile.

La stima è realizzata tenendo conto sia dei valori di mercato espressi dalla zona, sia dalle caratteristiche di tipo intrinseco ed estrinseco dell’immobile oggetto di valutazione. Si realizza la stima solo dopo aver controllato la regolarità catastale, urbanistica ed aver effettuato un sopralluogo.

La perizia di un immobile è invece una valutazione di natura tecnica, economica e finanziaria che porta ad esprimere un giudizio sul valore di un determinato immobile, negozio, terreno o appartamento.

È possibile realizzare diverse tipologie di perizia:

• Perizia Immobiliare base, dove non viene effettuato il sopralluogo e le informazioni necessarie vengono ricavate da banche dati dei valori immobiliari. La perizia si realizza tramite l’incrocio di rilevazioni effettuate dai portali dedicati;
• Perizia immobiliare con sopralluogo, viene eseguita una visita all’esterno o all’interno dell’immobile.  La stima verrà così sviluppata incrociando differenti banche dati sui valori immobiliari e sulle rilevazioni emerse durante l’indagine;
• Perizia immobiliare completa, si effettua un attento sopralluogo che interessa sia la parte esterna che la parte interna dell’edificio. Si svilupperà una accurata perizia, confrontando le diverse banche dati sui valori immobiliari con le rilevazioni di zona e quelle emerse durante l’accurato sopralluogo. Questo porta ad ottenere una stima altamente affidabile del valore immobiliare.