Le tolleranze costruttive in edilizia sono state introdotte dal Decreto Semplificazioni e riportate all'interno del Testo Unico sull'Edilizia DPR 380/2001. Definite nella percentuale pari al 2% delle dimensioni riferite a: distanze-distacchi, altezza, superficie coperta, cubatura e altri parametri. Si riferiscono solo alle singole unità immobiliari e comprendono irregolarità...
In questo articolo cercheremo di affrontare il cambio di destinazione d'uso e i bonus fiscali applicabili a tale intervento. Il cambio di destinazione d'uso è un argomento in cui si fa sempre confusione. Nell'articolo precedente si è cercato di chiarire l'iter da seguire per poter...
Che pratica occorre, quando è consentito realizzarlo e i costi dell'intervento Questo articolo cercherà di darvi delle informazioni più dettagliate sul "Cambio di destinazione d'uso" degli immobili. Si andranno a conoscere quali sono i permessi, le autorizzazioni e le pratiche edilizie (Cila, Scia o Permesso di costruire)...
In questo articolo affronteremo i requisiti generali delle abitazioni, le superfici minime, le altezze minime di ogni locale, i rapporti aeroilluminanti. I requisiti delle abitazioni che verranno trattati sono da considerarsi generici, perché la maggior parte dei Comuni può aver emesso un proprio Regolamento Locale...
Definizioni degli interventi edilizi. L'art. 3 del testo unico (DPR 380/01), definisce tra gli interventi edilizi la manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e di risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, interventi di nuova costruzione. Vediamo le definizioni con l'aggiornamento del DPR 380/01 al 2020. Ai fini del vigente testo unico si intendono per: A) interventi di...
Ponti termici negli edifici di nuova costruzionePer gli edifici di nuova costruzione la correzione dei ponti termici non esiste. Il ponte termico deve essere studiato nella fase di progetto in modo che la discontinuità termica sia del tutto eliminata. Il progetto del ponte termico richiede...
Cos'è il Ponte termico e come si corregge. Per meglio comprendere l'articolo, definiamo prima di tutto il ponte termico: configurazione strutturale o geometrica che produce una deviazione del flusso termico dalla condizione di flusso monodimensionale tra le superfici interna ed esterna di una parete. In modo più semplice, sono zone...
Come togliere ed eliminare definitivamente la muffa sui muri esterni e interni? La muffa di solito, si forma sulle pareti esterne ed esposte a nord, dietro gli armadi, in ambienti umidi e freddi come il bagno o la cantina. Vedremo alcuni rimedi per sconfiggerla definitivamente....
Con questo articolo ci occupiamo del vespaio aerato e non solo, anche di una sua possibile alternativa anche se non da tutte le ASL riconosciuta....
Il 28 febbraio 2017 il Consiglio Regionale della Lombardia ha approvato la L.R. n. 148 che dà il via libera ad una nuova opzione per ampliare la propria abitazione, ossia il recupero dei seminterrati e vani esistenti rendendoli abitabili. Grazie a questa nuova Legge (L.R....